KROK 1

Analiza i zapotrzebowanie

Punktem wyjścia była trudna lokalizacja - gęsta, kilkukondygnacyjna zabudowa, blisko stojące budynki sąsiadów oraz napowietrzna linia energetyczna. Pozytywnym aspektem okazał się północny wjazd oraz Warunki Zabudowy dopuszczające dach płaski. Zmapowaliśmy oczekiwania inwestorów dotyczące metrażu (ok. 150-159 m²) oraz konieczność wkomponowania w rzut działki zastanego ogrodu ze starymi drzewami, w celu precyzyjnego sprawdzenia powierzchni zacienionej.

KROK 2

Strefowanie

Zdecydowaliśmy się na maksymalne wykorzystanie możliwości prawnych - „przykleiliśmy” budynek do ściany jednego z sąsiadów, a od drugiej granicy zachowaliśmy minimalną odległość 1,5 metra, co pozwoliło uwolnić przestrzeń działki i zapewnić dostęp na tył domu. Funkcje podzieliliśmy na dwie kondygnacje:

‍Parter:
Otwarty salon z jadalnią, duża kuchnia ze spiżarnią, gabinet, łazienka z prysznicem oraz kotłownia.

‍Piętro:
Prywatne pokoje, master bedroom z łazienką en suite, garderoba oraz dedykowana pralnia ze zlewem.

KROK 3

Kreowanie bryły i detal

Aby nadać budynkowi lekkości pomimo ograniczeń, sięgnęliśmy po szczyptę gdyńskiego modernizmu i płaski dach. Kluczowym detalem stało się usytuowanie schodów przy ścianie (zamiast na środku salonu) oraz ich naturalne doświetlenie za pomocą świetlika dachowego. Architektura bryły została zoptymalizowana tak, aby pogodzić obecność widowiskowej antresoli nad salonem parteru z tarasem na piętrze. Na dachu przewidziano montaż paneli fotowoltaicznych, a w strukturze terenu - zbiornik na deszczówkę.

KROK 4

Efekt końcowy

Finalny projekt to nowoczesna, miejska rezydencja wpisana w restrykcyjny kontekst Gdyni. Dom udowadnia, że trudne sąsiedztwo i niska powierzchnia zabudowy nie wykluczają stworzenia wnętrz pełnych oddechu, światła i przestrzeni. Architektura płynnie współgra ze starym drzewostanem, a zastosowane systemy energetyczne (pompa ciepła, fotowoltaika) gwarantują samowystarczalność i komfort na lata.